1.2.2建设内容

项目用地规模13000亩。其中：园区配套基础设施用地5200亩、园区预留产业招商用地7800亩。

本项目为配套基础设施建设，为引入产业投资奠定基础。建设内容主要为：

一期工程：包括二环路、玉桂大道、凤凰大道、双龙路、生活及工业污水处理厂及其配套工程、政务服务中心；

二期工程：包括中医药产业示范厂房、公共交易市场、公共仓库及物流基地、加油站；

三期工程：包括公共技术服务中心、公共人才公寓、公共产业技术研发用房、公共职业培训中心、体育中心、文化活动中心、休闲公园、公共停车场。

1.2.4项目投资和资金筹措

项目总投资500307万元。其中建设投资486072万元（工程建设费用406166万元、工程其他费用43999万元、工程预备费用35907万元）、建设期利息14235万元（含专项债券的利息）。

项目所需资金500307万元由财政统筹资金、专项债资金解决。其中：财政统筹资金354307万元；拟申请专项债券146000万元，于项目期内分年发行，年利率按3.9%计。建设期内根据项目进度分别投入建设资金。

目录

第一章  总论

1.1项目背景

1.2项目概况

1.3项目经济指标概况

第二章  项目建设背景和必要性

2.1项目建设背景

2.2建设必要性

第三章  产业园规划和建设定位

3.1规划原则

3.2建设定位

3.3项目撬动效益

第四章  土地利用和建设条件

4.1土地利用

4.2区域环境现状

4.3建设条件

第五章  项目工程方案

5.1设计依据

5.2设计原则

5.3建设内容

5.4园区建筑要求

5.5园区布置

5.6基础与结构

5.7道路工程

5.8停车场工程

5.9给排水工程

5.10电气与照明

第六章  节能

6.1节能设计规范

6.2设计原则

6.3项目所在地能源供应条件

6.4能源消耗分析

6.5节能措施

6.6绿色建筑

6.7节能设计评价

第七章 环境影响评价

7.1评价依据

7.2项目所在地环境现状

7.3项目环境影响

7.4环境保护措施

7.5环境影响评价

第八章  劳动安全卫生与消防

8.1安全卫生措施

8.2消防措施

第九章  项目实施进度及招标

9.1实施进度计划

9.2工程招标

第十章  投资估算及资金筹措

10.1投资估算

10.2项目投资

10.3资金筹措

第十一章  财务分析

11.1财务分析编制说明

11.2财务分析

11.3偿还分析

11.4不确定性分析

11.5财务评价结论

第十二章  社会影响评价

12.1社会影响

12.2社会互适性

123评价结论

第十三章  社会稳定风险分析

13.1编制依据

13.2风险识别

13.3风险估计

13.4风险防范和化解措施

13.5风险等级

13.6风险分析结论

第十四章  结论与建议

14.1结论

14.2建议

附件

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