1.2.3建设内容和规模

地块总用地面积20000㎡，其中一期已使用7685.8㎡，并已建成2栋提供248套保障性住房的建筑。

二期（本项目）用地面积12314.2㎡，总建筑面积68663.06㎡，其中计容建筑面积56041.4㎡，不计容建筑面积12621.66㎡。主要建设内容为：3栋住宅楼53741.4㎡，配套商业1200㎡，物业管理用房750㎡，垃圾房50㎡，配电房300㎡，架空层877.66㎡，地下室11744㎡，室外及配套工程等。

预计建成后可提供1106套保障性住房，其中二房户型125套，一房户型981套。保障房向以下六类人提供，包括：1.本区户籍的应保尽保低收入家庭；2.本区户籍的其他低收入家庭；3.本区户籍的住房困难家庭；4.本区户籍的新就业职工；5.专业人才；6.外来务工人员。

1.2.4项目投资及资金来源

项目建设投资38935.78万元，包含工程费用32472.58万元、工程建设其他费用2923.58万元、预备费3539.62万元。

项目建设期需筹集资金38935.78万元，由财政资金统筹解决。

目录

第一章  总论

1.1项目背景

1.2项目概况

第二章  建设背景与必要性

2.1项目建设背景

2.2项目建设的必要性

第三章  需求分析与建设规模

3.1需求分析

3.2建设规模

第四章  建设地点和建设条件

4.1建设地点

4.2建设条件

4.3项目选址评价

第五章  主体工程方案

5.1设计标准和原则

5.2用地与布局

5.3建设规模

5.4建筑方案

第六章  公用工程方案

6.1给排水工程

6.2电气工程

6.3空调及通风工程

6.4弱电工程

6.5垂直运输

6.6海绵城市

第七章  环境保护评价

7.1环境保护标准

7.2项目所在地环境现状

7.3建设期环境影响分析及措施

7.4运营期环境影响分析及措施

7.5环境影响评价

第八章  节能及绿色建筑

8.1评价依据

8.2能源供应条件

8.3能源消费分析

8.4节能措施

8.5绿色建筑

8.6节能设计评价

第九章  劳动安全卫生与消防

9.1危害因素分析

9.2劳动安全卫生措施

9.3消防

第十章  组织机构与人力资源配置

10.1组织机构

10.2人力资源配置

第十一章  项目实施进度及招标

11.1项目实施进度计划

11.2项目招标

第十二章  投资估算及资金筹措

12.1投资估算

12.2资金筹措

第十三章  社会评价

13.1社会影响分析

13.2项目与所在地互适性分析

13.3社会效益

13.4社会评价结论

第十四章  社会稳定风险分析

14.1编制依据

14.2风险调查

14.3风险识别

14.4风险估计

14.5风险防范和化解措施

14.6风险等级

14.7风险分析结论

第十五章  研究结论与建议

15.1研究结论

15.2建议

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